Tolles Wohnen in Ennepetal mit traumhaften Terrassen, Doppelgarage und Weitblick!

58256 Ennepetal, Terrassenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VERKAUFETW25-2024
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58256 Ennepetal
  • Wohnfläche ca.
    111,85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19,00 % MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19,00 MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
  • Hausgeld
    571 EUR
  • Kaufpreis
    223.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    240,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 240,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese angebotene 3,0-Zimmer-Terrassenwohnung mit großzügigem Außenbereich befindet sich im Obergeschoss links einer gepflegten Mehrfamilien-Wohnanlage in Ennepetal, Stadtteil Milspe, am Deterberg. Wohnen Sie ruhig und genießen Sie viele Sonnenstunden auf der großen Terrasse sowie den wunderbaren Blick ins Grüne! Richten Sie den gemütlichen Wohnbereich nach Ihren Wünschen ein! Die separaten Hauseingänge lassen Sie fast eigenständig in dieser Mehrfamilienwohnanlage von insgesamt 14 Parteien leben, die im Jahr 1973 aufwendig und exklusiv samt Schwimmbad und Sauna gebaut worden ist. Die Aufzugsanlage hält an jeder Etage. Die ca. 111,85 m² große Wohnung verfügt über drei Zimmer zzgl. Küchenbereich mit Hauswirtschaftsraum, Diele, Tageslicht-Badezimmer sowie Gäste-WC, eine große Dachterrasse, eine weitere seitlich gelegene Terrasse mit Außenbereich sowie einen Kellerraum. Eine Doppelgarage rundet dieses interessante Wohnungsangebot ab. Alle sonstigen Ausstattungen sowie Installationen der Wohnung sind dem Gebäudealter entsprechend gut und sehr gepflegt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Über den separaten Zugang in die Wohnung mit einer Wohnfläche von 111,85 m² erreichen Sie die Diele, von dieser Sie in den offen geschnittenen Wohn- Ess- und Küchenbereich gelangen. Dieser Bereich ist wunderschön gehalten und durch die bodentiefen Fensteranlagen sehr hell und freundlich. Praktisch der hinter der Küche befindliche Hauswirtschaftsraum, der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner bietet und viele weitere Abstellmöglichkeiten. Über den Wohnbereich erhalten Sie Zugang auf den großartigen Sonnenbalkon sowie den weiteren Abstellraum links auf der Terrasse. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Im linken Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, von diesem Sie ebenfalls Zugang auf den großen Balkon erhalten. Ein Arbeitszimmer ist vorhanden, von welchem Sie Zugang auf die Terrasse seitlich des Hauses haben. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Wohnbereich integriert. Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu sowie auch eine Doppelgarage mit Fliesenboden und Stromanschluss sowie elektrischem Sektionaltor. Die gemeinschaftlich zu nutzende Saunaanlage und das Schwimmbad runden dieses exklusive und großartig ausgestattete Wohnungsangebot ab. Überwiegend sind die Böden der Räume mit zeitlosem Fliesenboden ausgestattet – im Schlafbereich liegt ein Teppichboden. Alle Fensteranlagen sind doppelverglaste Holzfensteranlagen. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizanlage, die vor zwei Jahren erneuert worden ist, beheizt. Die Warmwasser-Versorgung erhalten Sie ebenfalls über die Heizanlage. Für ausreichende Fernsehprogramme ist eine SAT-Anlage vorhanden. Der Winterdienst wird durch die Bewohner der separaten Einheiten durchgeführt. Die Außenpflege sowie die Treppenreinigung der an den Gemeinschaftsräumen angrenzenden Flächen sind fremd vergeben. Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes (Betriebskosten inkl. Auszugsanlage und Schwimmbad) inkl. der Heizkosten und der Rücklagenbildung beträgt 571,00 € monatlich für die Wohnung.

Die Wohnanlage als Gesamtobjekt ist unterteilt in 14 Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurden Zug um Zug einige Außentreppenanlagen mit neuem Naturstein belegt und aufgebaut. Weiterhin wurden Beton- und Malerarbeiten an den Balkonbrüstungen des linkes und rechten Hauszuges saniert sowie diverse Balkone erneuert. Aktuell wurde das Schwimmbecken des Objektes neu foliert. Das Haus befindet sich somit in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechend ordentlichen Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist vorhanden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in gepflegter und gut angebundener Lage von Ennepetal-Milspe. Von hier aus sind Sie in wenigen Gehminuten im „Grünen“, um entspannte Spaziergänge durchzuführen. In ebenfalls wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt von Ennepetal-Milspe. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A1 erreichen Sie in 8-10 Fahrminuten.

Täglicher Bedarf
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Obst und Gemüse, Bäckereien, Metzger, Drogeriebedarf) sowie Ärzte und Apotheken können in wenigen Minuten erreicht werden.
Kindergarten, Schulen
Ein Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Naherholungsgebiet, Sport und Freizeit
Ein grünes, verkehrsfreies und naturbelassenes Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren sowie für Freizeitaktivitäten (Sport, Minigolf etc.) sind in wenigen Fahr- oder Gehminuten erreichbar. Reitsport, Fußball und Tennis sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die dem Ennepe-Ruhr-Kreis zugehörige Stadt Ennepetal liegt am südlichen Rand des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Ennepetal hat mit Stand 31.12.2022 ca. 30.652 Einwohner. Der Ortsteil Milspe hat mit Stand 05/2020 eine Anzahl von 9.884 Bewohner.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus