Vollsanierte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Sprockhövel-Hasslinghausen zu vermieten

45549 Sprockhövel, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    VERMIETWHG108-2025SPR
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mittelstr. 108
    45549 Sprockhövel
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    01042025
  • Kaltmiete
    480,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    190,20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 190,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen in ruhiger und gepflegter Atmosphäre. Die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung macht dieses Zuhause besonders attraktiv – perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, harmonischen 6-Parteien-Mehrfamilienhauses und ist bequem ebenerdig erreichbar. Eine moderne Einbauküche rundet das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Diese 2,0-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Sie verfügt über eine Küche, eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, während alle Wände und Decken frisch tapeziert und weiß gestrichen wurden. Die Holzfenster sind mit Außenrollläden versehen und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die neu installierte Wärmepumpenheizung mit Klimafunktion schafft ein angenehmes Wohnklima – wohlige Wärme im Winter und erfrischende Kühle an heißen Sommertagen. Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Eine hauseigene SAT-Anlage sorgt für eine umfangreiche Programmauswahl. Die Waschmaschine kann platzsparend im angeschlossenen Kellerraum untergebracht werden, während ein Trockenboden die Möglichkeit zum Wäschetrocknen bietet. Die Bewohner des Hauses organisieren gemeinschaftlich die Treppenhausreinigung, den Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlage.

Lage

Profitieren Sie von der erstklassigen Wohnlage! In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Sprockhövel-Hasslinghausen mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und sichert eine zügige Anbindung in die Innenstadt, nach Wuppertal oder Bochum. Autofahrer genießen ebenfalls eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit den Autobahnen A1, A43 und A46, welche in nur fünf Fahrminuten zu erreichen sind.

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