Gehobenes Wohnen direkt am Harkortsee in Wetter! Erstbezug – großartige Ausstattung!

58300 Wetter, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VERMIETWET12-2023
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    58300 Wetter
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.12.2023
  • Kaution
    7000
  • Kaltmiete
    2.375,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    2.840,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herrliches Wohnen mit großartigem Blick über Wetter und Herdecke bis hin zum Harkortsee! Dieses top gehobene und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus (Passivhaus) mit „Einliegerbüro“ befindet sich auf der Anhöhe mit atemberaubendem Blick auf den Harkortsee in unmittelbarer Waldrandlage. Dieses Objekt ist im Jahr 2023 fertiggestellt werden und wartet nunmehr auf den Erstbezug – es erwartet Sie ein Vollservice. Auf insgesamt 132,00 m² Wohnfläche können Sie Ihren Wohnstil vollends ausleben – mit offenem Grundriss mit großer Fensterfront sowie geschicktes integriertes Beleuchtungskonzept! Neben einem modernen und offenen Wohnbereich mit bodentiefen Fensteranlagen und toller Galerie zum Obergeschoss werden Sie die zwei Balkonanlagen zur Süd- und Westseite begeistern. Eine Garage mit Wallbox sowie zwei Außenstellplätze unmittelbar vor dem Haus stehen Ihnen zur Verfügung. Lassen Sie sich begeistern von diesem TOP-Objekt in bester Lage und perfekt geplanter Ausstattung! Es ist wunderbar Allergiker geeignet aufgrund der Auswahl der Materialen und der dezentralen automatischen Belüftungsanlage. Rufen Sie uns gerne an – wir freuen uns auf Ihren Kontakt und eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

Hereingetreten in den Eingangsbereich der Wohneinheit gelangen Sie rechts in den Garderobenbereich sowie Gästebadezimmer mit Dusche und hochwertigen Naturstein. Links gelangen Sie in den atemberaubenden, wunderschön durchdachten Wohnbereich mit offener Küche und Aussicht auf den Harkortturm. Der Wohnbereich ist mit bodentiefen Fensteranlagen ausgestattet und bietet Ihnen einen direkten Zugang auf die große Balkonanlage mit Sicht auf den Harkortsee. Der offene Grundrissstil sowie die Glasgalerie wird Sie begeistern. Über die Treppenanlage erreichen Sie den Schlaf- und Wohnbereich der Wohneinheit. Links befindet sich das große Masterbad mit „Walkin“-Dusche und Twinbadewanne – das Schlafzimmer ist direkt benachbart. Das Arbeitszimmer ist direkt gegenüberliegend und bietet Ihnen einen wunderschönen Lese- und Arbeitsbereich. Im großen Kellerbereich des Hauses befindet sich der Versorgungsraum mit toller Abstellfläche. Die Böden der Wohneinheit sind natursteinbelegt und mit Fußbodenheizanlage ausgestattet. Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer kann nach Ihren Vorstellungen und durch Sie mit Bodenbelag verlegt werden. Die Fensteranlagen sind – bis auf zwei feststehende Elemente in der Küche – mit Außenrollläden ausgestattet. Die Luftwärmepumpe samt Photovoltaikunterstützung beliefert Sie mit Heizwärme und Warmwasser. Ein Vollservice – Glas- und Haushaltsreinigung – ist in den Betriebskosten bereits enthalten und wird durchgeführt.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Höhenlage der Stadt Wetter – unmittelbar am Harkortturm. Die gute und junge sowie freundliche Nachbarschaft wird Sie begeistern. Die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Eine Zughaltestelle erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Das Stadtzentrum von Wetter oder Herdecke mit ausreichenden Einkaufs- und Freizeitangeboten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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