Helle 2,0-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage zu vermieten

58256 Ennepetal, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    169-004 VERMIET 2025
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Carl-August-Bauer-Str. 6
    58256 Ennepetal
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    58,15 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Kaltmiete
    380,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    155,6
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    155,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 155,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 58,15 m² befindet sich im 1. Obergeschoss links eines in den letzten Jahren aufwendig sanierten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses in Ennepetal, zwischen den Stadteilen Milspe und Voerde.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, ein Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer aus, ein Abstellraum sowie einen Kellerraum. Das Badezimmer sowie die Küche sind mit Fliesenboden ausgestattet. Die übrigen Räume verfügen über einen Laminatboden. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Alle Fensteranlagen sind moderne, weiße und isoverglaste PVC-Fenster. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Wäschekeller. Ein separater Kellerraum mit ausreichender Abstell- und Lagerfläche gehört mit zur Wohnung. Die Wohnung wird durch eine zentrale Öl-Heizanlage beheizt. Die Warmwasser-Versorgung erhalten Sie über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Für ausreichende Fernsehprogramme ist Kabel-TV mittels Unitymedia vorhanden und bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Gartenpflege sowie die Außenreinigung und der Winterdienst sind fremd vergeben und in den Nebenkosten enthalten. Die Treppenhausreinigung wird in Absprache mit den übrigen Bewohnern selbst durchgeführt.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in gepflegter Lage in Ennepetal – Richtung Voerde. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Ennepetal-Voerde oder Milspe. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig in ein paar Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A1, A43 und A46 erreichen Sie in 8-10 Fahrminuten.

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