Herrliches Wohnen mit Sonnenbalkon und Außenstellplatz in beliebter Wohnlage Gevelsbergs

58285 Gevelsberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VERMIETWHG4-2025GEV
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    An der Königsburg 4
    58285 Gevelsberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Kaltmiete
    490,00 EUR
  • Nebenkosten
    145,00 EUR
  • Heizkosten
    85,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss rechts einer mittelgroßen und gepflegten Wohnanlage befindet sich in gut angebundener Lage im Wohngebiet in Gevelsberg – innenstadtnah und wenige Gehminuten ins beliebte Stefansbachtal. Die Nähe an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist hier gegeben. Das mehrgeschossige, voll unterkellerte Haus mit Tiefgarage ist im Jahr 1980 massiv erbaut worden. Die 72,00 m² große Wohnung verfügt über 2-Zimmer zzgl. Küche, Diele, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen großen Balkon mit südlicher Ausrichtung, ein Abstellraum und einen Kellerraum. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung dazu. Die Ausstattung sowie Installationen der Wohnung sind dem Gebäudealter entsprechend sehr gepflegt. Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen der Wohnung vorhanden. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung der Wohnung durch – kontaktieren Sie uns hierfür gerne!

Bei Interesse kann die Einbauküche samt diversem Mobiliar von den derzeitigen Bewohnern übernommen werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne bei Besichtigung der Wohnung an.

Ausstattung

Die Wohnung begeistert Sie durch den großen und schönen Balkon, der sich auf der Rückseite des Hauses in Richtung Süden befindet. Hier können Sie die mittägliche und abendliche Sonne in vollen Zügen genießen. Wollen Sie einen Schattenplatz? So ist eine Markise vorhanden. Der große Wohn- und Essbereich ist offen geschnitten und bietet durch bodentiefe Fensteranlagen viel Helligkeit. Benachbart ist das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Schlafzimmer. Die Küche bietet ebenfalls einen Essbereich an - eine Einbauküche kann übernommen werden (der Herd ist lediglich defekt). Die Diele ist großzügig geschnitten und bietet einen Abstellraum. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Böden der Wohnung sind teilweise gefliest oder mit einem Laminatboden belegt. Die Fensteranlagen sind doppelverglast und verfügen teilweise über Außenrollläden. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Ihre Waschmaschine findet Platz im Wäschekeller, der auch einen großzügigen Trockenraum bietet. Eine Gaszentralheizanlage beliefert Sie mit Heizwärme – es ist eine Fußbodenheizung in der Wohnung verbaut - der elektrische Durchlauferhitzer mit Warmwasser. Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Außenpflege sind fremdvergeben und in den Betriebskosten enthalten.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich einer innenstadtnahen Wohngegend, An der Königsburg 4, 58285 Gevelsberg. Die Autobahn A1 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die nächste Bus- und Zughaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Stadtzentrum mit vielen Einkaufs- und Freizeitangeboten, Restaurants und Cafés ist in ca. fünf Fahrminuten erreicht.

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