Bezugsbereit zum 01.11.2026! Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnng mit Balkon in Gevelsberg zu vermieten

Beschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,26 m² im 2. Obergeschoss eines kernsanierten Objektes in Mitten einer beliebten Wohnlage in Gevelsberg befindet sich ab dem 01.11.2026 frisch einzugsbereit in der Vermietung. Das Dreifamilienhaus ist im Jahr 1961 massiv errichtet und in diesem und vergangenen Jahr energetisch umfassend saniert worden. Das Objekt ist der Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung besticht über den neu angesetzten Balkon mit Südausrichtung und den modernen Ausstattungstand – wie bodentiefe Dusche, Fußbodenheizung. Eine Garage gehört zum Immobilienangebot dazu. Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

BITTE BEACHTEN SIE: Die dargestellten Vermarktungsbilder sind mit KI erstellt worden. Die Räume sind gemäß den Ausstattungsmerkmalen bereits eingerichtet worden.

Ausstattung

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus in den Dielenbereich. Hier bietet eine praktische Nische ausreichend Platz für eine Garderobe.

Auf der linken Seite befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Geradeaus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zum neu errichteten Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Rechts liegt das modernisierte Tageslichtbad, das mit einer ebenerdigen Dusche und einer zeitgemäßen Ausstattung überzeugt.

Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage direkt am Haus.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Kernsanierung und wird voraussichtlich zum 01.10.2026 bezugsfertig sein. Sie wird mit einer hochwertigen Ausstattung übergeben. Dazu zählen eine Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden sowie ein moderner Vinylboden. Das Badezimmer wird modern gefliest. Sämtliche Wand- und Deckenflächen werden glatt gespachtelt und weiß gestrichen.

Auch das Gebäude wurde umfassend energetisch saniert. Es verfügt über eine Dachdämmung sowie eine zentrale Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage mit Warmwasserversorgung, was für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt.

Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlagen sowie die Hausreinigung sollen nach aktuellem Stand gemeinschaftlich durch die Bewohner des Hauses organisiert werden.