Kreativ trifft kernsaniert in Hagen-Wehringhausen! 2,0-Zimmer-Wohnung frisch renoviert

58089 Hagen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VERMIETWHG37-2024HA-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Augustastr. 37
    58089 Hagen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Gas
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    01.12.2024
  • Kaltmiete
    570,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    770,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Fertigstellung in 12/2024! Diese wunderschöne und frisch sanierte 2,0-Zimmer-Wohnung und einer Wohnfläche von 72,00 m² befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Altbaucharme in gut angebundener Lage von Hagen. Die Wohnung wird derzeit aufwendig saniert (Fertigstellung zum 01.12.2024) und wird nach dieser Sanierung als Erstbezug vermietet. Lieben Sie den Charme des Altbaus, die wunderschönen hellen Räume und ein modernes Badezimmer mit großer Dusche? Gerne melden Sie sich bei uns – wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Lassen Sie sich dieses Wohnungsangebot in einem charmanten Altbau, welcher in den vergangenen Monaten liebevoll saniert worden ist, nicht entgehen. Hereingetreten durch die Wohnungseingangstür befindet sich im rechten Bereich der Wohnung das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie auf der linken Seite der Wohnung die Küche sowie das moderne Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Diele ist großzügig geschnitten. Ein Kellerraum ist eventuell vorhanden und rundet dieses Wohnungsangebot ab. Die Wohnung wurde aufwendig saniert: Neben der neuen Elektroinstallation wurden alle Heizkörper erneuert. Die Fensteranlagen sind vor wenigen Monaten eingebaut worden. Alle Wände und Decken sind feinverspachelt und frisch weiß gestrichen. Ein moderner Vinylboden wurde installert und mit Holzfußleisten versehen. Die Türblätter und -zargen wurden in weiß und einer wunderbar zum Altbau passenden Struktur erneuert. Die Gaszentralheizanlage beliefert Sie mit Heizwärme – Warmwasser erhalten Sie über den neuen elektronischen Durchlauferhitzer. Fernsehempfang erhalten Sie über Kabel-TV. Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Außenpflege ist fremdvergeben.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich einer gut angebundenen Wohngegend in der Augustastraße in 58089 Hagen. Die Autobahn A1 + A46 erreichen Sie in 8-10 Fahrminuten. Die nächste Bus- und Zughaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Stadtzentrum mit vielen Einkaufs- und Freizeitangeboten, Restaurants und Cafés ist in ca. 5-10 Fahrminuten erreicht.

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