Kreativ trifft kernsaniert in Hagen-Wehringhausen! Schöne 2,0-Zimmer-Wohnung

58089 Hagen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    VERMIETWHG37-2026HA
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Augustastr. 37
    58089 Hagen
    (Wehringhausen)
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Kaution
    936
  • Kaltmiete
    468,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    638,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne und frisch sanierte 2,0-Zimmer-Wohnung und einer Wohnfläche von 72,00 m² befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Altbaucharme in gut angebundener Lage von Hagen. Die Wohnung wurde aufwendig saniert. Lieben Sie den Charme des Altbaus, die wunderschönen hellen Räume und ein modernes Badezimmer mit großer Dusche? Gerne melden Sie sich bei uns – wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Lassen Sie sich dieses Wohnungsangebot in einem charmanten Altbau, welcher in den vergangenen Monaten liebevoll saniert worden ist, nicht entgehen. Hereingetreten durch die Wohnungseingangstür befindet sich im rechten Bereich der Wohnung das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie auf der linken Seite der Wohnung die Küche sowie das moderne Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Diele ist großzügig geschnitten. Ein Kellerraum ist eventuell vorhanden und rundet dieses Wohnungsangebot ab. Die Wohnung wurde aufwendig saniert: Neben der neuen Elektroinstallation wurden alle Heizkörper erneuert. Die Fensteranlagen sind vor wenigen Monaten eingebaut worden. Alle Wände und Decken sind feinverspachelt und frisch weiß gestrichen. Ein moderner Vinylboden wurde installert und mit Holzfußleisten versehen. Die Türblätter und -zargen wurden in weiß und einer wunderbar zum Altbau passenden Struktur erneuert. Die Gaszentralheizanlage beliefert Sie mit Heizwärme – Warmwasser erhalten Sie über den neuen elektronischen Durchlauferhitzer. Fernsehempfang erhalten Sie über Kabel-TV. Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Außenpflege ist fremdvergeben.

Lage

Wehringhausen, ein Stadtteil von Hagen-Mitte, zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine gute Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Senioren aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien und die S-Bahn-Linie S5, die regelmäßig verkehren, sehr gut. Das Viertel bietet eine angenehme und sichere Umgebung mit einer Vielzahl von Mehrfamilienhäusern.

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