Herrliche Altbau-Wohnung gut angebunden in Hagen – 2,0-Zimmer mit Balkon

58089 Hagen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VERMIETWHG12-2024HA
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Moltkestr. 12
    58089 Hagen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaltmiete
    680,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    840,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne und gemütliche, vor drei Jahren kernsanierte 2,0-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 80,00 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Altbaucharme in gut angebundener Lage von Hagen. Dieses Haus wird in Kürze energetisch saniert – so werden neue Fensteranlagen, eine neue Heizanlage, sowie ein neues Dach und eine Photovoltaikanlage verbaut. Lieben Sie Altbauelemente und modernem Wohnstandard? Gerne melden Sie sich bei uns – wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Die 80,00 m² Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang auf den Balkon, eine Diele und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Kellerraum. Die Wohnung wurde vor drei Jahren kernsaniert! Alle Wände und Decken sind feinverspachtelt und weiß gestrichen. Die Böden sind wunderbare Holzdielen, die vor drei aufwendig aufgearbeitet wurden. Im Badezimmer befinden sich Fliesen. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Treppenhaus-, Keller- und Außenreinigung sowie der Winterdienst sind fremdvergeben und in den Betriebskostenvorauszahlungen bereits beinhaltet.

Lage

Das angebotene Objekt befindet in gut angebundener Lage von Hagen. In fünf Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Hagen mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A1 und A46 erreichen Sie in 10 Fahrminuten.

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