Fertigstellung in 03/2024! Gehoben ausgestattete 3,0-Zimmer- Wohnung mit Balkon in Hagen

58089 Hagen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VERMIETWHG74-2024OGlinks
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wehringhauser Str. 74
    58089 Hagen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Kaution
    2220
  • Kaltmiete
    740,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    970,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Fertigstellung zum 01.04.2024! Diese gehoben ausgestattete 3,0-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss links eines kern- und energetisch saniertes Wohnobjektes mit insgesamt neun Wohneinheiten in gut angebundener Wohnlage in Hagen – Stadtteil Wehringhausen. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82,00 m² bietet einen modernen und großzügigen Raumschnitt. Die absolut gehobene Ausstattung des Hauses und dem energetischen Standard, die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Küchenbereiches werden Sie begeistern. Ob Fußbodenheizanlage, neue Fensteranlagen in allen Räumen, Erneuerung des Daches, Dämmung der Außenfassade und Einbau der Luftwärmepumpe etc. Hier ist der moderne energetische Standard erreicht. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Haben Sie Interesse an einer anderen Wohnetage? Lassen Sie es uns wissen – wir haben derzeit noch eine begrenzte Auswahl an Wohnungen im Hause in den übrigen Etagen.

Ausstattung

Die ca. 82,00 m² große Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon. Im linken Bereich der Wohnung befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Wunderbar praktisch: Ein Abstellraum befindet sich direkt in der Diele. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Die Räume der Wohnung werden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele mit einem modernem Vinylboden belegt. Die Wände- und Decken werden feinverspachtelt und weiß gestrichen. Alle Fensteranlagen sind dreifachverglast und verfügen über teilweise Außenrollläden. Die Wohnung wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Fußbodenheizung innerhalb der Wohnung lässt sich separat für jeden Raum entsprechend steuern. Die Warmwasser-Versorgung wird durch den Warmwasserspeicher geschaffen, dessen Energie weitestgehend über die PV-Anlage geschaffen wird. Die Waschmaschine findet Platz im Hauswirtschaftsraum. Ausreichende Fernsehprogramme empfangen Sie über die Anbindung an Kabel-TV – hier haben Sie die Wahl, ob die Sie direkt mit Vodafone einen Einzelnutzervertrag abschließen. Wasseruhren sind im Objekt vorhanden und garantieren eine Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch. Die Hausreinigung, die Außenpflege sowie der Winterdienst sind fremdvergeben und in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten. Eine Garage könnte nach Prüfung der Verfügung für einen Mietpreis von 75,00 € monatlich mitangemietet werden.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in gut angebundener Lage von Hagen – Stadtteil Wehringhausen. Dieser Statdtteil „blüht“ wahrlich auf – neben wunderschönen Altbauten werden nach und nach die umliegenden Häuser aufwendig saniert. Die Autobahn A1 + A46 erreichen Sie in 8-10 Fahrminuten. Die nächste Bus- und Zughaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Stadtzentrum mit vielen Einkaufs- und Freizeitangeboten, Restaurants und Cafés ist in ca. 5-10 Gehminuten erreicht.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus