Attraktives Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage von Bochum-Stiepel

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 91,00 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und überzeugt insbesondere durch ihre große Terrasse. Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Bochum-Stiepel und ist zum 01.09.2026 bezugsfrei.

Die ruhige und naturnahe Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen sowie an die umliegenden Städte. Damit verbindet die Immobilie die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit des regionalen Umfelds.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1980 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus, das in den vergangenen Jahren durch verschiedene energetische Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet wurde.

Ein eigener Kellerraum sowie eine unmittelbar am Objekt gelegene Garage ergänzen das attraktive Wohnungsangebot und bieten zusätzlichen Stauraum sowie komfortable Parkmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die einladende Diele der Wohnung. Von hier aus sind sämtliche Räume der großzügig geschnittenen Wohneinheit bequem erreichbar.

Im linken Bereich befindet sich zunächst die Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie weiter in das Schlafzimmer, welches über einen praktischen Einbauschrank verfügt. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ein angenehmes Ambiente.

Auf der rechten Seite der Wohnung erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur ca. 40,00 m² großen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, die viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Die Wohnung ist überwiegend mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Küche und Badezimmer verfügen über einen pflegeleichten Fliesenbelag. Die doppelt verglasten Fensteranlagen aus dem Baujahr 1997 sind weitestgehend mit elektrischen Rollläden versehen.

Die Wärmepumpe sorgt zuverlässig für die Versorgung mit Heizung und Warmwasser.

Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Stauraum sowie eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Objekt.

Die Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen und der Winterdienst sind an externe Dienstleister vergeben. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten.