Bezugsfertig zum 01.01.2027! TOP sanierte 2,0-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung nach aufwändiger Sanierung – bezugsbereit ab 01.01.2027

Ab dem 01.01.2027 steht Ihnen diese wunderschöne, aufwändig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss und einer Wohnfläche von 70,77 m² zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnviertel Klosterholz in der Wachtelstraße.

Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Bäder, sämtliche Bodenbeläge sowie die Wände modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.

Das im Jahr 1980 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung befindet sich im linken Bereich das moderne Badezimmer mit Dusche. Direkt daneben wird ein separates Gäste-WC eingerichtet. Im rechten Bereich liegt das großzügige Schlafzimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und großzügig gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Hier entsteht ein moderner, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit Ausnahme des Badezimmers, das mit modernen Fliesen ausgestattet wird, erhalten sämtliche Wohnräume einen hochwertigen Vinylboden. Die gesamte Wohnung wird frisch verputzt und weiß gestrichen.

Auch technisch wird die Wohnung umfassend modernisiert: Sämtliche Fenster werden durch moderne, dreifach verglaste Fensteranlagen mit elektrischen Außenrollläden ersetzt. Die Elektroinstallation wird vollständig erneuert.

Die vorhandenen Türen und Türzargen werden durch weiße Türblätter und passende weiße Türzargen ersetzt und runden das moderne Erscheinungsbild der Wohnung ab.

Derzeit ist eine Gasetagenheizanlage verbaut – die Hausgemeinschaft plant derzeit eine energetische Maßnahme, die die Installation einer zentralen Wärmepumpe bedeutet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Für Ihre Waschmaschine steht ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung.

Die Hausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst werden durch externe Dienstleister übernommen. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.