Zweifamilienhaus (teils vermietet) mit Traumgrundstück in Sprockhövel-Hasslinghausen zu verkaufen

Beschreibung

In wunderbar zentraler Wohnlage von Sprockhövel-Hasslinghausen befindet sich das massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959, welches auf insgesamt zwei Wohnetagen eine Wohnfläche von ca. 160,00 m² bietet. Die Grundstücksfläche beträgt 1.250,00 m².

Die beiden Wohneinheiten, je 80,00 m². Eine Doppelgarage sowie ein großes Gartenhaus ist vorhanden.

Bitte beachten Sie: Die Wohneinheit im Erdgeschoss, die Hälfte des Gartenbereiches wie auch die Doppelgarage ist im Jahr 2022 für eine Mietdauer von 20 Jahren fest vermietet worden. Es ist ein Kündigungsverzicht durch den Eigentümer / Vermieter vereinbart worden, der durch die Erwerber übernommen wird. Die Kaltmiete beträgt hierbei 360,00 € monatlich. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist leeerstehend.

Erleben Sie ein Traumgrundstück mitsamt einer alten, jedoch gepflegten Immobilie und melden Sie sich gerne für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Über den seitlichen Hauseingang gelangen Sie zunächst in die vermietete Erdgeschosswohnung. Linker Hand befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, das im Jahr 2022 umfassend saniert wurde. Im weiteren Verlauf erreichen Sie die Küche mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Der rechte Bereich der Wohneinheit umfasst das Wohn- und Esszimmer.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, die derzeit aufgrund des Verkaufs leer steht. Diese verfügt zunächst über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Anschließend folgen die Küche sowie das angrenzende Schlafzimmer. Im rechten Bereich der Wohnung befinden sich der offene Wohn- und Essbereich sowie ein separates Arbeitszimmer.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Dachboden.

Im Kellergeschoss stehen dem Mieter mehrere Kellerräume zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich hier eine Werkstatt sowie eine Waschküche.

Zum Objekt gehören außerdem eine Doppelgarage sowie ein großzügiger Gartenbereich mit Gartenlaube, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über zwei Gasetagenheizungen. Die Ausstattungsmerkmale des Objekts befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entsprechen jedoch überwiegend einem älteren Bau- bzw. Modernisierungsstand.