Traumgrundstück in Ennepetal-Oelkinghausen zu verkaufen

Attraktives Baugrundstück mit vielseitig nutzbaren Betriebs- und Bauflächen in Ennepetal-Oelkinghausen

Das großzügige und vielseitig nutzbare Grundstück befindet sich in Ennepetal-Oelkinghausen und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.519 m². Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe und der bereits vorhandenen Bebauung ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche betriebliche und privaten Konzepte.

Derzeit wird das Grundstück als Garten- und Landschaftsbaubetrieb genutzt. Die bestehende Infrastruktur ist auf einen funktionierenden Gewerbebetrieb ausgerichtet und bietet sowohl großzügige Arbeits- und Lagerflächen als auch entsprechende Sozial- und Verwaltungsbereiche.

Ein wesentlicher Bestandteil der Liegenschaft ist die Lagerhalle mit Werkstatt, Büro und Sozialgebäude, welches im Jahr 1989 errichtet worden ist, und über eine Nutzfläche von insgesamt 613,75 m² verfügt (Lager/ Werkstatt: 481,66 m² / Bürofläche: 81,33 m² und Nebenflächen – Umkleide, WC- und Duschanlagen: 34,99 m²). Damit stehen neben den eigentlichen Betriebs- und Arbeitsflächen auch die für einen gewerblichen Betrieb erforderlichen Neben- und Aufenthaltsbereiche zur Verfügung.

Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Halle sowie eine separate Werkstatt, die zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Fuhrpark, Maschinen, Materialien oder handwerkliche Tätigkeiten bieten. Die vorhandenen Gebäudestrukturen ermöglichen somit eine funktionale Trennung verschiedener Arbeits- und Nutzungsbereiche und schaffen eine solide Grundlage für einen bestehenden oder neu zu etablierenden Gewerbebetrieb.

Das insgesamt ca. 4.519 m² große Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Freiflächen, die je nach betrieblichem Bedarf beispielsweise als Lager-, Abstell-, Rangier- oder Betriebsflächen genutzt werden können.

Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als interessante Gewerbeimmobilie mit großzügigem Grundstück, vorhandenen Betriebsgebäuden und einer bereits gewerblich geprägten Infrastruktur. Insbesondere für Unternehmen aus dem Garten- und Landschaftsbau, Baugewerbe, Handwerk, Fuhrpark- und Logistikbereich oder vergleichbaren Branchen bietet das Objekt interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Eine attraktive Gelegenheit für Gewerbetreibende, die einen großzügigen Standort mit bestehenden Hallen-, Werkstatt-, Büro- und Sozialflächen suchen.