DISKRETE VERMARKTUNG! Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Gevelsbergs zu verkaufen!

58285 Gevelsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VERKAUFMFH2024
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    58285 Gevelsberg
  • Wohnfläche ca.
    500 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Vollvermietet und im Herzen von Gevelsberg ist dieses großartig gepflegte Wohn- und Geschäftshaus zu provisionsfrei verkaufen. Nutzen Sie diese wunderbare Kapitalanlage und sichern Sie sich ein direkt im Herzen von Gevelsberg im Jahr 1911. erbautes Haus. Die Wohnungen sind stetig modernisiert worden und teilweise bestehen bereits langfristige Mietverhältnisse. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss links ist mietvertraglich mit einer langen Kündigungsfrist gebunden. Das Ladengeschäft rechts ist seit einigen Jahren vermietet. Lassen Sie sich von einer wunderbar gepflegten Immobilie mit Altbau-Charme in bester Lage von Gevelsberg begeistern. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung des Objektes zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Innenstadtlage von Gevelsberg. Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich die Einkaufsstraße der Stadt Gevelsberg mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an die Autobahnen A1, A 43 und A 46 erreichen Sie in 5-8 Fahrminuten. Die nächste Bus- und Zughaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Täglicher Bedarf
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Obst und Gemüse, Bäckereien, Metzger, Drogeriebedarf) sowie Ärzte und Apotheken sind unmittelbar am Objekt vorhanden.

Kindergarten, Schulen
Ein Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind verkehrsnah und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Naherholungsgebiet, Sport und Freizeit
Ein grünes, verkehrsfreies und naturbelassenes Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren sowie für Freizeitaktivitäten (Sport, Minigolf etc.) sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Reitsport, Fußball und Tennis sind in wenigen Minuten erreichbar, desgleichen eine moderne Schwimmanlage mit Außenbereich.

Die dem Ennepe-Ruhr-Kreis zugehörige Stadt Gevelsberg liegt im südlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gevelsberg hat mit Stand 31.12.2022 ca. 31.097 Einwohner.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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