Charmantes Teileigentum mit Garten und viel Potenzial in zentraler Lage von Wetter

Beschreibung

Lassen Sie sich von diesem besonderen Teileigentum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten im Herzen der wunderschönen Stadt Wetter begeistern!

Das um ca. 1900 errichtete Gebäude ist in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt und besticht durch seinen individuellen Charakter. Das hier angebotene Teileigentum Nr. 1 verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 146,52 m² und bietet Ihnen viel Raum, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Die Einheit erstreckt sich über zwei Wohnetagen und wird durch einen Dachboden sowie einen Kellerbereich ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die zugehörige Sondernutzungsfläche mit Gartenbereich, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Ob großzügiges Wohnen, individuelle Raumgestaltung oder die Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Wohnträume – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Vorstellungen umzusetzen.

Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Angebot näher vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Raumaufteilung und Ausstattung

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in die Erdgeschossebene, die durch eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich ein gepflegtes Gäste-WC. Geradeaus erreichen Sie das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Auf der rechten Seite der Etage befinden sich derzeit ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum. Der Hauswirtschaftsraum bietet darüber hinaus interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Küchengestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.

Das Obergeschoss bietet weitere großzügige Wohnmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen zwei mögliche Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer zur Verfügung. Alle drei Räume verfügen jeweils über einen eigenen Balkonzugang, wodurch die Wohnräume zusätzlichen Freiraum und eine besondere Wohnqualität erhalten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie eine derzeit vorhandene Küche, die sich bei Bedarf auch anderweitig nutzen lässt.

Über das Treppenhaus im Obergeschoss erreichen Sie den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Auch der Kellerbereich überzeugt durch seine praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei weitere Kellerräume sowie die Öl-Zentralheizung der Einheit. Die Heizungsanlage des Herstellers Viessmann stammt aus dem Jahr 2006 und versorgt ausschließlich diese Wohneinheit. Die zugehörigen Öltanks sind in einem separaten Kellerraum untergebracht.

Außenbereich

Der Gartenbereich in südwestlicher Ausrichtung bietet eine attraktive Ergänzung zum Wohnraum. Mit seiner angenehmen Größe eröffnet er vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen.

Zustand der Immobilie

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, weist jedoch teilweise Renovierungsbedarf auf. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wohnideen einzubringen und das vorhandene Potenzial der Räumlichkeiten individuell auszuschöpfen.

Eine Immobilie mit großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Außenbereich – ideal für alle, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.