Modernes Wohnen in beliebter Wohnlage in Hagen! 3,0-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Beschreibung

In beliebter Wohnlage von Hagen-Westerbauer befindet sich diese barrierefreie, großzügige und moderne Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2012 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 100,83 m² besteht aus 3,0-Zimmern zzgl. Balkon, Kellerraum und einem Carportstellplatz. Die gehobene und moderne Ausstattung wird Sie begeistern. Durch die bodentiefen Fensteranlagen mit Raffstores holen Sie sich das Grün der Umgebung in Ihren Wohnraum. Genießen Sie die Mittags- bis Abendsonne auf den südwestlich gerichteten Balkon. Das moderne Objekt ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet – ein Vollservice, wie Winterdienst, Hausreinigung und Außenpflege ist vorhanden. Suchen Sie eine wunderbare Kapitalanlage oder etwas für den Selbstbezug? Hier sind Sie richtig. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse – wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Eingetreten in das wunderbar moderne Treppenhaus des Gesamthauses erreichen Sie mittels der Treppenanlage, alternativ der Aufzugsanlage, die Wohnung im 2. Obergeschoss links. Treten Sie ein in eine wunderbar große und helle Diele, die über einen praktischen Einbauschrank verfügt. Im linken Bereich der Wohnung befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den südwestlich gelegenen Balkon. Direkt benachbart befindet sich das Arbeits- oder Gästezimmer – ebenfalls mit Zugang auf den Balkon. Im rechten Bereich der Wohnung erhalten Sie Zugang auf das Gäste-WC sowie der Küche. Weiterhin befindet sich im hinteren Teil der Wohnung, insofern wunderschön gelegen und mit der Frühsonne geweckt, das Schlafzimmer mit direktem Zugang in das Hauptbadezimmer, welches über eine ebenerdige Dusche verfügt – praktisch: Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner direkt unterzubringen. Ein Kellerraum sowie ein Carportstellplatz unmittelbar am Objekt gehört zur Wohnung dazu. Die Wohnung ist mit fußbodenbeheizten Fliesenboden ausgestattet – die Wände sind mit Glattvlies versehen und weiß gestrichen. Die doppelverglasten Fensteranlagen verfügen alle über Raffstores. Der Kellerbereich des Hauses bietet einen Fahrradkeller sowie einen Trockenraum. Eigene Wasseruhren und ein Wärmemengenzähler garantieren eine verbrauchsgerechte Abrechnung von Wasser- und Heizkosten. Die Hausreinigung und der Winterdienst sind fremdvergeben und in den Nebenkosten enthalten. Beheizt wird das Haus mittels eines Blockheizkraftwerkes. Ein zentraler Warmwasserspeicher beliefert Sie mit Warmwasser. Das Objekt ist leerstehend und für Ihren Einzug bereit. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenbildung sowie Heizkosten beträgt derzeit 467,00 €.

Das Haus als Gesamtobjekt ist unterteilt in 10 Wohnungen mit Carportstellplätzen. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können ist vorhanden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.