Wunderbar gemütliche Obergeschoss-Wohnung mit Aussicht in Gevelsberg zur Miete

58285 Gevelsberg, Etagenwohnung zur Miete

Etagenwohnung in Gevelsberg zur Miete: 1 Zimmer, 39 m² Wohnfläche, Baujahr 1961, Keller.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    653-003 VERMIET 2026
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rosenstr. 4
    58285 Gevelsberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    01.01.2027
  • Kaution
    600
  • Kaltmiete
    300,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Heizkosten
    40,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    159,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 2. Obergeschoss links eines schönen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Gevelsberg befindet sich diese wunderbar gemütliche 1,0-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 39,00 m² in stadtnaher und beliebter Wohnlage. Mit dem hellen und freundlichen Raumschnitt und dem gepflegten Zustand wird Sie diese Wohnung begeistern. Genießen Sie den Blick ins Grüne und erholen Sie sich bei Sparziergängen direkt im beliebten Nacherholungsgebiet Stefansbachtal. Gerne kontaktieren Sie uns bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Die 39,00 m² große Wohnung besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Die Wohnung ist mit einem zeitlosem Laminatboden sowie einen Fliesenboden belegt. Die Fensteranlagen sind doppelverglast. Die Waschmaschine findet den Platz im Keller – die Trocknung der Wäsche kann ebenfalls im Kellerbereich des Hauses erfolgen. Die zentrale Öl-Heizanlage beliefert Sie mit Heizwärme und Warmwasser. Die Hausreinigung und der Winterdienst wird in Absprache mit den Bewohnern des Hauses durchgeführt – die Außenpflege ist fremdvergeben.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in stadtnaher und beliebter Wohnlage von Gevelsberg. Die Anbindung an die Autobahnen A1, A 43 und A 46 erreichen sie in wenigen Fahrminuten. Die nächste Bus- und Zughaltestelle erreichen sie in wenigen Gehminuten. Das Stadtzentrum mit vielen Einkaufs- und Freizeitangeboten, Restaurants und Cafés ist in ca. 15 – 20 Gehminuten erreicht. Ein grünes, verkehrsfreies und naturbelassenes Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren sowie für Freizeitaktivitäten (Sport, Minigolf etc.) sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Fußball und Tennis sind in wenigen Minuten erreichbar, desgleichen eine moderne Schwimmanlage mit Außenbereich.

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