Gemütliche 2,0-Zimmer-Wohnung mit Balkon in stadtnaher Lage von Witten zur Miete

58456 Witten, Etagenwohnung zur Miete

2 Zimmer 54,25 m² Etagenwohnung in Witten zur Miete. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Keller, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    076-001 VERMIET 2026UG
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ardeystr. 173a
    58456 Witten
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    54,25 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Kaution
    700
  • Kaltmiete
    350,00 EUR
  • Nebenkosten
    85,00 EUR
  • Heizkosten
    85,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    520,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterain eines gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhaus. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, einem Schlafzimmer beinhaltet die Wohnung eine Küche, eine Diele und ein Tageslicht-Badezimmer. Ein separater Abstellraum im Flur sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung dazu.

Ausstattung

Alle Zimmer der Wohnung, ausgenommen von Fliesenboden im Badezimmer, verfügen über einen modernen Laminatboden. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. In allen Räumen befinden sich isoverglaste PVC-Fensteranlagen mit Außenrollläden. Eine Waschküche sowie ausreichend Platz für die Trocknung der Wäsche ist vorhanden. Die zentrale-Gas-Heizanlage versorgt das Objekt mit Heizwärme und Warmwasser. Ein zur Wohnung gehöriger Wasserzähler sorgt für die Messung Ihres Wasserverbrauches. Die Gartenpflege wird fremd durchgeführt. Der Winterdienst sowie die Hausreinigung werden in Absprache der Bewohner untereinander durchgeführt. Auf Wunsch kann diverses Mobiliar, wie zum Beispiel die Küche, Couchgarnitur und weitere Möbelstücke von den derzeitigen Bewohnern übernommen werden. Sprechen Sie uns hierfür gerne bei Besichtigung der Wohnung an.

Lage

Wohnen am grünen Stadtrand von Witten – lediglich 2,2 Kilometer mit dem Auto in die Stadtmitte. Eine Haltestelle der Buslinie Witten-Herdecke-Witten befindet sich 70 Meter vor dem Haus. Die nächstgelegenen Lebensmittel- und Getränkeläden sind 220 Meter weit entfernt und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

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