Großzügige Gewerbeeinheit mit 272,00 m² und acht Stellplätzen in Toplage der Innenstadt Gevelsbergs

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 272,00 m² in absoluter Toplage der Gevelsberger Innenstadt. Die Fläche befindet sich in hervorragend sichtbarer und stark frequentierter Lage direkt an der Mittelstraße – einer der zentralen Geschäftsachsen der Stadt.

Das Objekt wurde bislang als Bankfiliale genutzt und verfügt daher über eine hochwertige Grundausstattung sowie eine repräsentative Raumstruktur. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Außenwirkung und Lichtdurchflutung, wodurch sich die Einheit ideal für publikumsintensive Nutzungen eignet.

Sprechen Sie uns gerne bei der Besichtigung auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Renovierungs- und Umbauvorstellungen an. Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights

• Ca. 272 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche
• Zentrale Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz
• Repräsentativer Eingangsbereich
• Großzügige Schaufensterfronten
• Ehemalige Nutzung als Bank – solide, funktionale Raumaufteilung
• Viele Stellplätze direkt am Objekt – ein großer Vorteil für Kunden und Mitarbeiter
• Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
• Bodenbelastbarkeit Lastkraft 500 kg je m²

⸻

Nutzungsmöglichkeiten

Dank der offenen und zugleich strukturierten Flächen eignet sich die Immobilie für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten, beispielsweise:

• Einzelhandel / Showroom
• Büro- oder Dienstleistungsflächen
• Praxis (z. B. Ärzte, Therapeuten)
• Versicherungen oder Finanzdienstleister
• Gastronomie (nach Prüfung)
• Schulungs- oder Beratungszentrum

Die Fläche kann individuell an die Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden.